We Don't Just Sell Homes, We Change Lives
Dass Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Santa Ponsa bzw. im Westen Mallorcas für Sie einen ganz besonderen individuellen Wert hat, ist selbstverständlich. Doch leider stimmt dieser Wert nur selten mit dem tatsächlichen Marktwert der betreffenden Immobilie überein. Dieser jedoch ist immens wichtig, wenn es darum geht, dass das Objekt in naher Zukunft verkauft werden soll. Wird nämlich die Immobilie zu einem zu hohen oder zu niedrigen Preis am Markt angeboten, ergeben sich für Sie als Eigentümer Nachteile, die es dringend zu vermeiden gilt. Es ist aber für Sie als Laien recht schwer, wenn nicht gar unmöglich, den korrekten Marktwert Ihrer Immobilie zu bestimmen.
Nutzen Sie daher die Möglichkeit, vor einer Veräußerung von Immobilien in der Region um Santa Ponsa von uns eine professionelle Immobilienbewertung als Teil unserer Leistungen durchführen zu lassen. Diese erspart Ihnen die nachfolgend beschriebenen Probleme bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Da die meisten Eigentümer sehr an Ihren Immobilien hängen und diese über viele Jahre schätzen gelernt haben ist die Gefahr groß, dass sie den Wert des betreffenden Objekts bei einem anstehenden Verkauf zu hoch einschätzen. Wird nun dieser Wert als Verkaufspreis angesetzt, hat dies mitunter fatale Auswirkungen auf den Verkaufsprozess. Kaufinteressenten vergleichen stets ähnliche Objekte am Immobilienmarkt miteinander.
So fällt ihnen schnell auf, dass der angesetzte Preis im Vergleich deutlich zu hoch ist. Sie werden daher wenig oder gar kein Interesse an der betreffenden Immobilie zeigen. Für Sie als Eigentümer resultiert daraus ein Verkaufsprozess, der nur sehr schleppend oder gar nicht anläuft. Es droht die Gefahr, auf der Immobilie sitzen zu bleiben. In diesem Fall muss gegengesteuert werden. Am besten durch eine nachträgliche Senkung des Preises auf Basis einer zuvor durchgeführten Wertermittlung. Dann nämlich wird der Preis für potenzielle Käufer interessant und es wird regelmäßiges Feedback zu den Verkaufsaktivitäten geben.
Nicht immer schätzt man als Eigentümer den Wert der eigenen Immobilie zu hoch ein. Mitunter kann es vorkommen, dass man stattdessen die tatsächlichen Verkaufschancen und somit auch den Marktwert des betreffenden Objekts unterschätzt. Somit platziert man die Immobilie mit einem Preis am Markt, der deutlich unter dem maximal möglichen Verkaufspreis liegt. Für potenzielle Käufer sind solche Immobilien selbstverständlich überaus interessant. Sie werden sich vor Anfragen kaum retten können. Auch ein Verkaufsabschluss lässt in einem solchen Fall selten lange auf sich warten.
Doch der Preis für Sie als Eigentümer ist in diesem Fall hoch: Ist der Verkauf erst einmal beglaubigt, gibt es kein Zurück mehr. Sie erleiden finanzielle Verluste, da Sie das Haus oder die Wohnung im besten Fall für viele Tausend Euro mehr hätten verkaufen können. Daher sollte eine professionelle Wertermittlung stets den ersten Schritt aller Verkaufsbemühungen darstellen.
Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen zum Thema. Wir beraten Sie unverbindlich und kompetent und zeigen Ihnen bei Bedarf gern nochmals die zahlreichen Vorteile einer Wertermittlung durch uns auf.