No sólo vendemos casas, cambiamos vidas
Viele Eigentümer von Häusern und Wohnungen auf Mallorca, zum Beispiel in der Region um Santa Ponsa, nutzen Ihre Immobilie nicht das ganze Jahr über, sondern nur einige Wochen oder Monate. In der restlichen Zeit steht das Objekt entweder leer oder soll an Feriengäste vermietet werden. Sollten auch Sie in einer solchen Situation sein, stellt sich die Frage, wer sich in Ihrer Abwesenheit um Ihr Haus bzw. Ihre Wohnung kümmert bzw. die Formalitäten hinsichtlich der Vermietung regelt. Wir bieten Ihnen für diesen Fall eine professionelle Hausverwaltung. Als erfahrene Immobilienmakler und Hausverwalter finden Sie bei uns ein breites Portfolio an Serviceleistungen und Ihre Immobilie ist in den besten Händen.
Mit uns als Partner für die Hausverwaltung Ihrer Immobilie brauchen Sie sich auch bei längerer Abwesenheit keinerlei Gedanken um deren ordnungsgemäßen Zustand zu machen. Diesen stellen wir durch regelmäßige Kontrollen sicher. Sollte das Objekt zwischenzeitlich vermietet werden, führen wir selbstverständlich eine Endabnahme mit den jeweiligen Mietern durch und stellen eine gründliche Endreinigung durch zuverlässiges und diskretes Personal sicher.
Möchten Sie die Vermietung der Immobilie nicht in Eigenregie durchführen, sind wir auch hierfür der geeignete Partner. In Absprache mit Ihnen geben wir unser Bestes, um stets eine möglichst optimale Belegung während der Zeiten Ihrer Abwesenheit zu realisieren.
Damit Sie sich immer an bestens gepflegten Außenanlagen rund um Ihre Immobilie erfreuen können, wenn Sie anreisen, führen wir mit professionellem Personal auch alle in diesem Bereich anfallenden Aufgaben durch. Wir pflegen Gärten und Vorgärten, kümmern und um Ihre wertvollen Pflanzen und sorgen selbstverständlich für die optimale Instandhaltung Ihrer Immobilie sowie die Durchführung notwendiger Reparaturen. Dadurch ist der Werterhalt des Objekts auch während Ihrer Abwesenheit gesichert.
Gerade für Immobilienbesitzer, die nicht ganzjährig die eigene Immobilie in Santa Ponsa bzw. in anderen Regionen Mallorcas nutzen, ist es aus rechtlichen Gründen sehr wichtig, dass Sie vor Ort mit einer zuverlässigen Repräsentanz zusammenarbeiten. Wir stellen unter anderem sicher, dass Beiträge für die mit der Immobilie zusammenhängende Infrastruktur überwacht und rechtzeitig gezahlt werden. Hierzu gehören unter anderem Abgaben für Wasser, Strom und Müllabfuhr sowie für Versicherungen und Telefon bzw. Ihren Internetanschluss.
Zudem behalten wir bei touristischer Vermietung einen festgelegten Prozentsatz der Tagesmiete ein, wie es auch bei anderen Verwaltern üblich ist. Dadurch ersparen wir Ihnen böse Überraschungen wie zum Beispiel unerwartete Nachzahlungen. Wir stellen sicher, dass die Vorschriften des Tourismusrechts eingehalten und fällige Steuererklärungen rechtzeitig eingereicht sowie bei Umbauten oder Renovierung der vorgeschriebene Architekt hinzugezogen wird.
Möchten Sie mehr über unsere Leistungen in der Hausverwaltung erfahren und wissen, wie Sie als Immobilieneigentümer von diesen profitieren können, dann kontaktieren Sie uns! Wir vereinbaren mit Ihnen gerne einen persönlichen und unverbindlichen Beratungstermin.